濟寧華盛苑收取開口費惹爭議 市住建局:將聯合相關部門調查
2020-01-03 15:06:56 來源:大眾網

大眾網·海報新聞濟寧1月2日訊(記者 蔡國建)2019年12月30日,市民許先生撥打大眾網濟寧新聞熱線0537—2372789反映,濟寧九巨龍華盛苑小區在交房時要求業主繳納開口費,否則不給鑰匙,但根據相關文件,新交付的樓房不應再向業主收取開口費。對此,濟寧市住建局表示,將聯合相關部門進行調查。

濟寧華盛苑收取開口費惹爭議 市住建局:將聯合相關部門調查


在華盛苑交房接待中心,許先生向大眾網·海報新聞記者出示了他的購房合同。大眾網·海報新聞記者看到,許先生購房合同的簽訂日期為2017年11月,合同在商品房相關設施設備交付條件一項中提到,供水、排水、供電、供暖、燃氣基礎設施設備由出賣人負責辦理開通手續并承擔相關費用,然而“供暖”和“燃氣”兩項卻被用黑色筆跡涂改劃掉。

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第3項“供暖”、第4項“燃氣”兩項被黑色筆跡涂改劃掉。

“涂改處一沒有我們的手印,二沒有開發商的蓋章,隨意修改合同侵犯了我們的知情權?!睋I主張女士反映,對于劃掉的部分,她在簽合同時并不知情,當時營銷人員催促業主趕緊簽字,簽完字之后營銷人員就把合同收走了。而另一位業主則向記者出示了一份同樣修改過的購房合同,合同顯示,該業主在分期付款這一項中,付款金額有改動,改動之處加蓋了九巨龍房地產開發集團有限公司的合同專用章。不少業主對此產生質疑,同樣是修改合同內容,為什么會出現改動后不加蓋公章的情況。

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在分期付款這一項中,付款金額有改動,改動之處加蓋了九巨龍房地產開發集團有限公司的合同專用章。

據華盛苑交房接待中心相關負責人隨經理回應,按照政府文件規定,開發商要求該批業主在交房時繳納開口費的做法沒有錯。針對合同中兩處被劃掉的地方,另一位工作人員表示,改動之處是在簽合同之前就已經做了更改,簽訂合同時也已經告知業主,當時把合同收回來是為了統一蓋章。至于為何當時沒有在改動的地方加蓋公章,工作人員一再表示,業主對此修改是知情的。

對于繳納開口費一事,濟寧市住建局表示,城市基礎設施配套費是政府為籌集城市市政公用基礎設施建設資金而設立的政府性基金,專項用于城市基礎設施建設,由綜合配套費(包括城建、教育配套費)和專項配套費(俗稱開口費,包括供水、燃氣、供熱專項配套費等)構成。2001年4月16日印發的《國家計委、財政部關于全面整頓住房建設收費取消部分收費項目的通知》(計價格〔2001〕585號)中規定:取消與城市基礎設施配套費重復收取的水、電、氣、熱、道路以及其他各種名目的專項配套費,將其統一歸并為城市基礎設施配套費。國家規定并非取消專項配套費,而是將專項配套費并入城市基礎設施配套費。濟寧市于2017年9月出臺了《濟寧市主城區城市基礎設施配套費征收使用管理辦法》,于2019年9月份進一步修訂。由于華盛苑小區開工建設時間較早,濟寧市新的配套費政策文件還未出臺,關于是否需要由購房人承擔天然氣、供熱等配套費用的問題,應具體查看所簽訂的商品房買賣合同中有無約定配套費用的承擔方,按照合同約定執行。

“明天我們將聯合信訪局、任城區住建局等相關部門針對此事進行調查,由于我們到目前為止還沒見到購房合同,針對合同中被涂改劃掉的地方是否合規,明天會上我們會詳細查看,為業主現場解答?!睗鷮幨凶〗ň窒嚓P工作人員說。


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